94
2015-09-26 22:40:01안녕 게이들아 오늘은 간단한 정보에 대해서 알아볼꺼야
현대자동차 신사옥 착공시기에 대해 알아보기전에 일단 한 소식에 대해서 먼저 이야기해볼께
보다시피 강남 MICE 프로젝트 구역인데 저번에 내가 서울 의료원에 대해서 부족한 양이지만 정보글을 쓴적이있을꺼야
서울의료원 강남분원 부지 매각, 과연 누구에게? - http://www.ilbe.com/6164579611
8월에 이미 결과가나왔는데
결과는 아무도 가져가지않았어
삼성, 현대 둘다 이 땅이 수익성이있다고 생각했기떄문이야
서울의료원 부지는 준주거지역으로 분리되어서 용적률이 최대 400%까지 제한되고
전체공간의 50%이상을 관광숙박이나 문화 시설등으로 채워야하기떄문에 사업성이 별로 안좋다는게 그 이유야
그리고 첫번쨰 매각이 유찰된후 지난 14일에 다시 공개매각 재공고를 내고
15~24일에 전자입찰 방식으로 매각을 진행했지만 또 아무도 불발에 그쳤어
준주거지역으로 분리되어 사업성 악화로 아무도 선뜻 손을 대지못하는 상황에서
과연 박원순의 원래 계획대로 강남 MICE가 제대로 성공할수있을까?
일단 강남분원 매각불발에 대해서는 여기까지 쓰고 본격적으로 왜 현대차 사옥이 연기될수도있는지에대해서 알아보자
모두들 현대자동차그룹이 한전 부지에 그룹 본사를 건설할 계획인건알지?
그룹 본사 이외에도 호텔이라던지 컨벤션 시설이라던지
아무튼 메인인 본사 빌딩은 571m, 115층정도될것으로 현대차에서 계획중이야
그리고 지금 현대 자동차 그룹 본사는 아직 조감도가 완성이 되지않은 상태이며
몇개의 유명한 설계사로부터 받은 조감도들중 하나를 선정하는 방식이야
자.. 그러면 현대자동차 그룹에서는 이 개발이 우리나라 경제에 도움이 되도록 최선을 다하겠다고 한적이있지?
그러면.. 언제 착공해야할까... 되도록이면 빨리 착공하는게 낫겠지?
하지만 지금 착공시기가 늦춰질지도모르는 상황에 처해있어
바로 오늘 간단하게 알아볼 정보가 바로 그 "상황" 이야
도대체 무슨 상황일까???
바로 강남구와 서울시간의 분쟁떄문이야
이 분쟁은 내가 두번이나 관련 정보글을 썼었어
한전부지를 놓고 갈등 빚는 강남구와 서울시, 이유는??
서울시 vs 강남구, 영동대로 통합개발에 대해서 알아보자
자 그럼 도대체 한전부지 개발하고 강남구와 서울시의 분쟁하고 뭔 관련이있을까?
일단 먼저 알아볼것이있어, 모두들 현대자동차 그룹 본사 예정지가 한전부지라는건
내가 앞에서도말했고 이미 지겹게들었을꺼야, 맞지?
한전인 한국전력이고,
그 한전 부지에 변전소가 있다는건 들어본적있어?
물론 들어본적없는 게이들이 대다수일꺼야
왜냐면 그 변전소는
지하에 있거든
이 변전소에 대해서 약간 알아보자면
1985년 한국전력 본사와 함께 준공된 변전소인데
이름은 삼성 변전소, 1천 189평규모인 154kv 지하복합변전소로 삼성동 일대 약 6천호정도에 전력을 공급중이야
비록 소규모이긴하지만 변젼소 이전은 워낙 복잡한 문제거든
그래서 심지어 2013년에는 지하 변전소를 존치키로했었어
http://www.yonhapnews.co.kr/economy/2013/08/09/0302000000AKR20130809165600003.HTML
하지만 지금 상황은 다르지
현대는 이 변전소를 어떻게든 자리를 옮겨야하는 상황이야
그래서 현대자동차는 강남구에 이전.증축을 신청했어, 그럼 이제 끝난건가?
" 아직 공공 기여금 사용처 합의안되서 현대차 그룹의 한전 부지내 신축 허가 불가 "
강남구청장의 입장은 서울시가 한전부지를 특별 부지로 묶어놔서 지구 단위 계획이 확정되지않는 한 법적으로 신축허가를 할 수없는 상황이고
공공 기여금이 영동대로 개발에 쓰인다면 지구단위계획이 확정되기 전이라도 구청장이 책임을 지고 허가내주겠다고 강조했어
현대 자동차는 그야말로 그냥 지켜보고있을수밖에...
현대자동차가 10조원을 써내서 엄청나게 까이고 주식까지 폭락헀던거알지?
지난해에 약 10조원으로 이 땅을 따낸지 1년만에 바로 어제 한전부지의 잔금인 3조 1650억원을 냈어
다른말로 총 10조 5500억원을 완납하고 비로소 어제부터 한전부지의 땅주인이된거야
그런데 땅주인이 됐다는 기쁨도 못느끼게 서울시와 강남구의 싸움으로 착공시기가 연기될수도있는 상황이니 속이 터질노릇이지
내년중에 착공 예정인데 이 조그만 변전소떄문에 연기된다고 생각하면...
일단 공공기여 문제는 서울시와 현대차가 공동으로 진행할 감정평가를 통해서 결정이되는데
이게 말처럼 쉽게 풀릴지는 아직은 모르는 상황이야
둘의 싸움, 과연 누가 최종적으로 이기고 도대체 언제 끝날까?
요약 3줄 -
1. 서울시와 강남구의 분쟁으로
2. 변전소 이전 허가를 안해주는상황
3. 한전부지에 비해 200분의1도안되는 변전소떄문에 현대차 사옥 건설이 늦어질수도
다른나라들의 최고층건물들은 뭐가있을까??
부산 최고층 빌딩이될 부산 엘시티에 대해 알아보자
누군가는 웃고 누군가는 운다. 서울 시내면세점 전쟁의 끝
현대자동차그룹을 놓친 성동구, 그 이유는?
롯데의 또 다른 꿈, 서초 롯데타운에 대해서 알아보자
롯데사태로 닥칠수있는 롯데의 위기에 대해 알아보자
- 고층건물 공사 재개 관련 -
여의도 파크원, 부산 롯데월드... 공사재개가 가능할까???
단군이래 최대사업인 용산국제업무지구.. 재개가능할까?
(루머) 용산 국제업무지구부지, 삼성에 의해 개발될까?
- 강남 국제교류복합지구 관련 -
한전부지를 놓고 갈등 빚는 강남구와 서울시, 이유는??
서울의료원 강남분원 부지 매각, 과연 누구에게?
