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2015-11-14 13:32:32BGM정보 : 브금저장소 - http://bgmstore.net/view/YgnYD
롯데 면세점,
롯데 면세점은 호텔 롯데뿐만아니라 롯데그룹내에서도 중요하게 생각하고있어
하지만 면세점은 일정기간이지나면 다시 특허 발급을 받아야해 ( 5년주기 )
그러나 이떄 다른 기업들도 재입찰에 참여할수있어
그래서 롯데판 왕자의난이 일어난후에 롯데 면세점은 롯데의 위기가될수있다며 한번 정보글을 쓴적이있어
롯데사태로 닥칠수있는 롯데의 위기에 대해 알아보자
물론 롯데가 망한다는말은 당연히 아니지 ㅋㅋ 우리나라 최대 내수기업에다가 그냥 뭐만사면 롯데붙어있는데 망하겠냐?
하지만 롯데내에서 현재 가장 우려하고있는것이 면세점 재입찰문제,
신동빈회장도 이 문제를 가장 중요하게 생각하고있을것이며 가장 지켜야할것으로 생각하고있을거야
롯데 면세점을 두개중( 본점면세점, 월드타워 면세점) 하나라도 뻇긴다면 신동빈회장이 계획했던 호텔롯데의 상장 계획에 차질이생길수도있어
2015년 상반기 호텔롯데의 매출 구성이야
면세사업부가 어마어마하지? 이러는데 둘중 하나라도 뻇겨봐, 호텔롯데의 상장은 물거품될지도몰라 또한 매출 하락도 엄청 당연한것이고
현재 롯데 계획이란? 바로 소공동 본점 면세점과 월드타워 면세점 둘다 잡는일이야
일단 둘중하나라도 뻇겨버리면 상장은 물거품에다가 매출까지 타격을 입거든 더구나 삼성화학사업 인수비용도있어서 그룹전반에도 무리가갈수도있는 상황이고
물론 다른 롯데 계열사를 상장시키면되지않냐하는데 일단 호텔롯데가 상장하는 이유중에 하나가 일본기업이라는 이미지를 벗기위해서인데
과연 한국롯데의 지주사격인 호텔롯데가 상장에서 제외된다면 이것또한 골치아파지는거지 그래서 일단 계획은 2개다 지켜야하는것
하지만 다른 기업들은 지금 뻇을려고 안간힘을쓰고있어
롯데면세점 소공점(본점)은 12월 22일 만료
롯데면세점 월드타워점은 12월 31일 만료
그리고 롯데뿐만아니라 SK 워커힐 면세점도11월 16일 만료돼
( 부산에 신세계 면세점이있고 이것또한 만료임박이라서 패션그룹형지가 도전장을 내민상태지만 이글에선 서울 면세점만 다룸 )
일단 지금까지 관련된 회사는 SK, 신세계, 두산, 롯데 이 4개의 대기업이야
여기서봤듯이 롯데는 지켜야하는 상황이고
두산,신세계는 뺏기위해 도전장을 내밀은 상황이고
SK는 워커힐 면세점을 지키고 또한 또 롯데에게 도전장을 내밀은 상황이야
지금까지의 요약하자면
롯데 → 면세점을 지켜야하는 상황
두산,신세계 → 새롭게 도전장을 내밀은 상황
SK → 워커힐을 지켜야하지만 또한 도전장을 내밀은 상황
이렇게 정리할수있겠어
자 그러면 일단 새롭게 도전하는 두산, 신세계중
현재 분당으로 본사를 이전하려는 두산먼저 알아보자
두산은 일단 면세점 위치를 동대문 두산타워로 콕 찍었어 ( 위짤 )
그리고 사회환원액을 영원이익의 10%라는 초강수를 두었고 상생방안은 여러가지가있는데
1. 동대문 미래창조재단 출범 ( 이미 한상태이며 초기재원으로 두산이 100억, 박용만 회장이 100억, 합쳐서 약 200억원을 출연함 )
2. 2020년까지 중소기업, 중견기업 제품 비율을 50%까지 올림
3. 면세사업부 직원 전원 정규직화
4. 기존 사업자와 거래하던 사업체와 거래를 계속 진행
5. 인근 쇼핑몰과의 상생, 동대문 디자인플라자, 전통시장을 연계한 야시장 프로그램같은 소상공인과 상생 등등
또한 두산측에서는 이미 버스와 승용차 1000여대를 수용할수있는 전용 주차장을 확보한상태라고해
두산은 지역 상생이 중점인 면세점을 내세우고있는 상황이야, 더구나 서울 면세점 후보기업들중 유일하게 면세점운영해본적이 없는 회사야
하지만 두산에서는 두타쇼핑몰을 운영해본경험이있기때문에 충분히 가능하다는 입장이야
손꼽히는 단점은 위에서 이미 말했듯이 면세점 운영경험이 전무하다는 것
신세계는 부산에 면세점을 가지고있긴하지만 ( 요번에 또 이것도 만료가되는데 여기에 형지가 도전장을 내밀음 )
저번 면세점 신규 선정에 실패의 쓴맛을 느꼈지만 요번에 다시 도전장을 내밀었어
장소는 다 알다시피 신세계 백화점 본점이야
사실 신세계 백화점 본점을 내세워서 여러가지 우려할점이있긴있어
롯데백화점 본점하고 신세계 백화점 본점하고 정말 가깝다는거야
만약 롯데백화점 본점도 면세점을 지키고 신세계 백화점 본점이된다고하면 이게 너무 가까워서되냐는거지
이런 지적에 신세계는 도쿄나 홍콩이나 뉴욕에 비해 서울은 도심 관광 경쟁력이 부족하다며 도심경쟁력이 바로 그 나라의 관광 경쟁력이라면서
신세계 백화점 본점을 면세점 장소로 선택한 이유를 설명했고 신세계는 한국은행 앞 분수광장을 리뉴얼해 한국판 트레비 분수로 만들꺼라고 계획을발표했어
자 그러면 일단 더 몇가지 계획이있는지 알아보자
1. 본점 신관 11~12층 중소기업 전용으로 특화
2. 중소기업 제품 매장 전체 40%까지 확장
3. 메사빌딩에 '국산의 힘'센터 설치하고 한류스타 발굴 프로젝트등 메사빌딩 팝콘홀을 공연장으로 운영
CJ E&M과 함께 업무협약을 맺고 명동과 남대문을 잇는 한류 복합문화공간을 조성하기로 결정함
4. 남대문 전통시장 활성화 및 교통난, 주차문제 해결
5. 주변상권환경을 개선하여 자연스러운 관광객 유입을 만듦
메사빌딩이란 위짤보듯이 신세계백화점본점바로 옆 건물인데 신세계 소유야
이 빌딩도 활용하겠다는 계획이지, 3층에는 중소기업 상품 전시장이, 4,5층에는 문화재청 지정 명인명장 전용관이
6,7층에는 청년창업 지원센터인 신세계 드림 팩토리 등이 들어갈 예정이야
손꼽히는 단점은 위에서 말했듯이 롯데면세점 본점과 너무가깝고 또한 교통해결에 대한 문제라고할수있겠어
SK 네트웍스는 지금도 면세점을 가지고있어. SK 워커힐 면세점인데 현재 이것도 좀 위기야
롯데가 면세점을 엄청나게 키울때 SK 워커힐은 그에 비해 매출이 저조한 편이야
지난해 SK 워커힐 면세점 매출은 약 2700억정도로 중견 면세점인 동화면세점하고 비슷한 수준이야
반명 롯데는 본점(소공점) 2조원, 월드타워는 6000억규모의 매출을 기록하고있어
그에따라 23년간 워커힐 면세점을 운영했지만 뺏길수도있다는 불안감도 약간있는거같애
일단 SK 네트웍스에게 가장좋은 것은 워커힐을 방어하고 동대문을 가져오는것이야
일단 워커힐에 대한 간단한 계획을 말하자면
1. 기존 면세점을 더 큰 규모로 확장 ( 확장시에 롯데면세점 본점(소공동)과 비슷한 규모 )
2. 워커힐에는 카지노, 숙박시설(호텔)이있어 한곳으로 해결하기 가능하기때문에 이것들을 연계해서 매출을 1조4000억원정도로 성장시킴
그리고 SK가 면세점으로 도전장을 내밀은 동대문 면세점은 두산이 도전장을 내밀은 두타바로 옆에있는 건물이야
여기에서 SK는 또한 여러가지 계획을 발표했는데
1. 서울 도심 유일하게 30대가 넘는 대형버스 주차장 보유, 즉 교통정체 최소화 가능
2. 동대문의 특성을 살려 협업시스템을 구축
3. 동대문의 관광객은 명동급이지만 면세점이 전무함 고로 이걸 이용하며
워커힐을 운영해온 경험을 삼아 최고의 면세점으로 만들것
4. 세계 최초 ICT 면세점 구현 및 우리나라 브랜드 전용 공간 조성 등
5. 지역상생 추구, 동대문 야경 업그레이드, 전통시장 관광명소화시키고 중국 현지에 홍보 강화
그리고 만약 워커힐을 지키고 동대문 케레스타까지 면세점으로 확보시에 총 2400억 투자해서 지역 중소기업과 상생사업을 시작하겠다고 계획을 밝혔어
워커힐 특허가 재승인된다면 관람차, 분수쇼등 관광 개발과 지역 축제에 약 900억원이 투입될꺼라고도 했었고
손꼽히는 단점이라면 23년동안 운영해온 SK 워커힐 면세점 매출이 저조한걸 뽑을수있겠어
롯데 면세점은 우리나라 면세 시장의 압도적인 1위이며 본점은 자그마치 거의 2조원, 세계 최고수준이야
물론 작년까지만해도 롯데가 그냥 거저가져가는줄알았지만
올해 알다시피 롯데판 왕자의 난이 일어났고 끝나는가싶더니 갑자기 제2의 왕자의 난이 일어날려는중이야
현재 롯데 이미지는 왕자의 난떄문에 완전히 일본기업으로 찍혀있고 안좋은 이미지가 계속 이어지고있지
면세점은 특혜를 받지않는다는데 사실상 정부에서 특혜를 주는거라는 인식이 강해서 이미지 영향도 은근히있을꺼야
물론 반영되지않을거라는데 만약 한 기업의 이미지가 엄청나쁜데 다른 조건은 다 충족헀다고해도 이 기업을 뽑을까?
물론 롯데가 그렇다는건아니야, 하지만 이미지도 사실상 영향을 끼친다는건맞다고생각해. 그래서 롯데는 여러 계획을 내놨어
1. 중소 중견기업과 상생, 취약 계층 자립지원과 일자리확대
2. 관광 인프라 확대&개발
3. 중소브랜드 약2배정도 확장
4. 지방 중소 시내면세점 자립 지원
이것이 기본적인것이고
소공동(본점)의 계획은
1. 외벽 활용해 미디어파사드쇼 정기적 실시
2. 강북 문화관광 벨트 조성
롯데월드점 계획은
1. 강남 문화관광 벨트 조성
2. 강남 강북 잇는 시티투어 별도 운영
등이있고 또 롯데월드타워 면세점은 또 계획이있는데
면세점은 앞으로 1조원넘게 추가투자하고 123층 월드타워가 완공될때 맞춰서 규모를 확장하며
석촌호수에 최대 1000억까지 투자해 국내 최대 규모 123M 높이의 대형 하모니 음악분수를 만들어 볼거리를 제공한다는거야
( 예상 조감도 )
이 분수대는 2017년 4월쯤 예정인데
미국 라스베가스 벨라지오 분수, 두라이 부르즈할리파 음악분수등에 버금가는 명소로 만들 계획이라고해
손꼽히는 단점은 바로 이미지, 그리고 교통혼잡으로 뽑을수있겠어
사실 손꼽히는 단점이라는게 물론 롯데나 SK워커힐은 운영중이라 보일지는몰라도
다른곳들은 계획이 이렇다고해놔서 그게 진짜로 문제가될지모르는것도사실이고 또다른 문제가 일어날수있는것도 사실이야
일단 간단히 전체적인것은 이런상황이고 면세점 입찰결정은 2015년 11월 14일 토요일
바로 오늘 결정될예정이야 저녁때 발표가될예정이지
롯데는 필사적으로 지켜야하고
신세계와 두산은 뻇어야하고
SK는 워커힐을 방어하고 또한 롯데에게서 면세점을 뺏어야하는 상황에서
누가 웃고 누가 울지 이제 시간이 결정해주겠지
다른나라들의 최고층건물들은 뭐가있을까??
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